實探萬科養豬:最高月薪超7000 招“豬倌”仍困難

來源:新京報

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      “我們這本科學歷轉正后工資可以達到6000元,如果一個月沒有休假,可以再額外補助1200元?!比f科旗下的青島華育養豬基地高管告訴新京報記者。

      房企巨頭萬科正在為招聘“豬倌”想盡辦法。在“先驅”萬達養豬計劃折戟后,不少人質疑萬科養豬計劃:作為一家房企,萬科有沒有真正在養豬?

      近日,新京報記者走訪山東多地實地探訪了解到,萬科養豬已進入角色。

      貝殼財經記者發現,2020年7月底萬科收購的“利津華育養豬有限公司”旗下養豬場的主體建筑已完成大半,預計今年6-7月份廠區可全部建成并有首批母豬投欄。養豬場占地2400畝,項目建成后,預計出欄生豬50萬頭。而在由萬科直接委派場長的青島華育養殖有限公司,其一期工程已有生豬出欄,年出欄生豬大約9600頭。

      此外,記者獨家獲悉,萬科對山東環山集團的收購計劃已進入收尾階段。又一家房企“養豬”計劃成真。萬科養豬意義何在?

      探訪:位置偏遠,人才招聘成難題

      2月25日前后,貝殼財經記者前往分別位于山東東營利津縣的利津華育養豬有限公司(簡稱:“利津華育”)和青島華育養殖有限公司(簡稱:“青島華育”)。兩地均地處偏遠鄉村,距離最近的城區均要20公里以上車程。

      記者在現場注意到,當前利津華育的養豬場尚未建成,因此未有一只豬入欄。根據門口項目公示牌信息顯示,利津華育項目總投資5.4億元,建設期限2020年7月-2021年5月,設計存欄母豬數2.25萬頭,項目達產后年生豬出欄量50萬頭。

      項目工程人員隋先生告訴貝殼財經記者,目前,萬科養豬的主體建筑框架已經完成,部分設施已安裝完畢,但受疫情等影響,項目要延遲到6月份才能完工。

      “萬科的養豬場和別的養豬場相比,整體就是更現代化了些,比如通風設備是美國進口的蒙特環控設備、飼喂系統用的美國谷瑞的……但其實現在牧原、正邦(科技)這些企業養豬都差不多?!彼逑壬f。

      隋先生稱,他原本從環山集團社招過來的,萬科入主之后,項目工程人員并沒有發生變化,只有場內技術人員招募如今是由萬科運營部人員在主持。

     記者了解到,養豬場當前面臨最棘手的問題在于非洲豬瘟的防控。為此,利津華育養豬場區內設計了隔離區和環保區。隔離區用于外來人員入場后消毒隔離,一般要在隔離區待上兩到三天才能入場?!澳悻F在能進(場區)來,等6月養豬場建好后第一批豬進欄,就誰都進不來了?!?/p>

      另一家養豬基地青島華育養殖有限公司對于非洲疫情防控同樣十分謹慎,不僅場內設置兩道大門,同時安裝多道監控,一旦有外來人員進入第一道大門后,立刻會有工作人員驅趕,并在人走過的地上消毒。

      青島華育的一位高層告訴記者,他之前在萬科任職,在萬科與環山集團合作之后被調任過來管理養豬基地,當時母豬都是直接從國外空運過來。目前一期項目已經建成,現年出欄生豬9600頭,二期工程則還在修建。

      “我們這邊一兩個月有個集中休假,一兩個月才能出去一次,薪酬待遇4000-6000元不等,本科學歷轉正后工資可以達到6000元,如果一個月沒有休假,可以再額外補助1200元”。青島華育方面向記者透露了工資待遇。

      環山集團HR告訴記者,因為地處偏遠外加封閉式管理,不少人不愿意到養豬場工作,給招聘工作帶來了難題。記者了解到,目前,環山集團在濱州、青島、煙臺、威海四個地方大量招聘場長、獸醫等養殖類人才。

      萬科則同樣開始了又一輪“豬倌”的招聘。2月26日前后,萬科集團在其官方招聘小程序“萬招君”上發布招募養豬方面的人才信息,涉及豬場拓展合伙人、豬場工程項目經理、技術合伙人(規?;B豬)等10個崗位,其中5個崗位工作地點設在青島、5個在深圳。

      萬科即將完成對環山集團全資收購

      2019年12月,萬科首次收購山東環山集團股權。近日新京報貝殼財經記者獨家證實,萬科擬于數月內完成對環山集團的全資收購,萬科“養豬事業”再落關鍵一子。

      山東環山集團多位人士向記者證實,萬科對環山集團收購計劃已進入收尾階段。其中一消息人士爆料稱,萬科已經完成對山東環山集團51%股份收購,隨著環山集團業績“對賭”目標實現,萬科即將在今年6月份左右,完成對環山集團100%控股。

      環山集團多位員工也向記者證實,萬科將在近期宣布完成對環山集團全部股權收購,最快將在1-2月內完成。

      該員工還透露,萬科與環山集團之間曾簽署“業績對賭”協議,待實現協議內容指標,萬科即對環山集團展開全資收購,目前收購計劃已進入關鍵階段?!叭f科馬上要全資收購了……生豬已經開始(從各個場里)歸攏,其他資產也在陸續整理統計?!?/p>

      另據環山集團一位HR人士證實,萬科已實現對環山集團51%的股權收購,并將在最快1-2月內宣布完成對環山集團增資計劃,預計今年6月份之前會完成對環山集團全部收購。

      環山集團總部位于山東青島,主營業務為投資并經營食品、豬、蛋、家禽和飼料行業,是山東一家知名的農牧業集團。根據《2019農業產業化龍頭企業500強名單》,環山集團名列第190位。

      根據工商信息資料梳理發現,萬科收購環山集團整個過程可以稱得上步步為營。

      萬科對環山集團首次股權收購發生時間在2019年12月。當時,萬科接連成立珠海萬海瑞通農業發展有限公司(簡稱;“萬海瑞通”)、珠海琴山佳業農業發展有限公司(簡稱:“珠海琴山”)。

      一個月內,萬海瑞通投資了威海牧達、威海欣牧、威海和達、威海春和、威海碩農5家企業并完成控股;珠海琴山直接入股環山集團,合計持有環山集團21.25%股份。

      半年后,環山集團管理層換血。2020年7月24日,萬科集團合伙人兼食品事業部(BU)首席合伙人譚華杰出任環山集團董事長,加上此前提前任命的胡賁等人,萬科集團已實際控制環山集團管理層。

      從那時開始,萬科試水“親手”養豬。2020年7月30日,萬科旗下子公司全資收購了利津華育養豬有限公司,養豬場興建以及后期運營人員均由萬科對外招募。同年10月,萬科投資成立了德州華育種豬有限公司。

      最后則是全資收購階段。據多位環山集團人士證實,萬科即將在未來數月內完成對環山集團的全資收購。

      萬科養豬意義何在?

      萬科此時加速入局養豬或許并非為了賺快錢這么簡單。

      2020年3月,萬科在原本的5大BG(事業集團)和6大BU(事業單元)之外,突然成立新食品事業部這一新BU部門,譚華杰作為合伙人同時兼任食品事業部(BU)首席合伙人。

      根據規劃,在業務開展初期主要布局生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲三大領域。養豬則隸屬于三大領域之一。

      同年5月,萬科解釋了成立新BU的原因:2018年集團戰略升級為“城鄉建設與生活服務商”,而2019年豬肉價格大幅上漲,2020年年初新冠疫情給萬科客戶購置食品帶來不便,萬科認識到,在“從農場到餐桌”的整個產業鏈條上……爭取“以普通家庭可支付的價格,為大眾提供安全健康的日常餐食”。

      從中可以看出,萬科食品部當前的主要服務對象是萬科的客戶,其前期成立食品事業部更多可以與物業板塊形成聯動。但就養豬產業看,作為食品事業部領域之一,其或將依托物業板塊起飛壯大,成為新的利潤增長極。

      2020年10月份,萬科董事會主席郁亮同樣對養豬一事作公開回應,他表示,萬科養豬不是因為“豬肥房地產瘦”,而是因為萬科物業平臺做得不錯,很多人想到這個平臺賣東西,比如米、面、油等,“我們就說,要不自己來試試看”。郁亮表示,養豬業務是客戶配套的一部分,是萬科的一個小小嘗試。

      易居房地產研究院總監嚴躍進表示,“對于房企來說,積極參與養豬產業和發展,具有非常好的導向。當然也需要看到,豬肉市場有一個比較明顯的‘豬周期’概念,這是后續所需要防范的風險?!?/p>

      文章來源: 新京報

    (審核編輯: 錢濤)

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